BBMP COMMISSIONER PROMISES TO CLEAR THE ENCROACHMENTS WITHIN 4 MONTHS - CM SENDS STRONG MESSAGE TO THE BUILDERS AND ENCROACHERS - NONE WILL BE SPARED - HOWEVER BIG AND MIGHTY

ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಕಳೆದ ವಾರ ಸುರಿದ ಮಳೆಯಿಂದಾಗಿ 600ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಮನೆಗಳು ಜಲಾವೃತಗೊಂಡು ನಾಗರಿಕರು ಸಂಕಷ್ಟ ಅನುಭವಿಸಿದರು. 100 ಮಿ.ಮೀ. ಮಳೆ ನಗರದ ಆಡಳಿತ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಲೋಪಗಳನ್ನು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸಿತು.

ಕೆರೆಗಳು ಹಾಗೂ ರಾಜಕಾಲುವೆಗಳ ಒತ್ತುವರಿ ತೆರವಿಗೆ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳದೆ ಬೃಹತ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆ (ಬಿಬಿಎಂಪಿ) ಜಾಣ ಮೌನ ತಾಳಿದ್ದೇ ಮಳೆ ಅನಾಹುತಕ್ಕೆ ಕಾರಣ ಎಂಬ ಟೀಕೆಗಳು ಕೇಳಿ ಬಂದವು. ರಾಜಕಾಲುವೆಗಳ ಒತ್ತುವರಿ ತೆರವಿಗೆ ಕೂಡಲೇ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಬೇಕು ಎಂದು ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿ ಸಿದ್ದರಾಮಯ್ಯ ನಿರ್ದೇಶನ ನೀಡಿದರು. ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಆಯುಕ್ತ ಎನ್‌.ಮಂಜುನಾಥ ಪ್ರಸಾದ್‌ ಅವರು ಮುಂದಿನ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಇಲ್ಲಿ ಮಾಹಿತಿ ನೀಡಿದ್ದಾರೆ:

* ಮಳೆ ಅನಾಹುತಕ್ಕೆ ಬಿಬಿಎಂಪಿಯ ಉದಾಸೀನವೇ ಕಾರಣ ಅಲ್ಲವೇ?
ಮೊನ್ನೆಯ ಮಹಾಪೂರಕ್ಕೆ ಮಳೆ ಒಂದು ಕಾರಣ ಅಷ್ಟೆ. ನಾವು ಮಾಡಿದ ಎಡವಟ್ಟುಗಳೇ ಈ ಸಮಸ್ಯೆಗೆ ಮೂಲ. ಕಳೆದ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಕೆರೆಗಳು ಒತ್ತುವರಿಯಾದವು. ಕಾಲುವೆಗಳು ಮಾಯವಾದವು. ಮಳೆ ನೀರುಗಾಲುವೆಗಳು ಕೆರೆಗಳ ಸಂಪರ್ಕಕ್ಕೆ ಇರುವ ಕಾಲುವೆಗಳು. ಆದರೆ, ಒತ್ತುವರಿಯಿಂದಾಗಿ ಇವುಗಳ ಸಂಪರ್ಕ ಕೊಂಡಿ ತಪ್ಪಿ ಹೋಗಿದೆ. ನಗರದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ವೇಗಕ್ಕೆ ತಕ್ಕಂತೆ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಕಲ್ಪಿಸಲು ವಿಫಲರಾಗಿದ್ದೇವೆ.

200 ಚದರ ಕಿ.ಮೀ. ಇದ್ದ ಬಿಬಿಎಂಪಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿ 2007ರಲ್ಲಿ 800 ಚದರ ಕಿ.ಮೀ.ಗೆ ಹಿಗ್ಗಿತು. ಮಹಾನಗರದ ತೆಕ್ಕೆಯೊಳಗೆ 110 ಹಳ್ಳಿಗಳು ಸೇರಿದವು. ಈ ಗ್ರಾಮಗಳು ನಗರಸಭೆಗಳ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿದ್ದವು. ಆಗ ಸಮರ್ಪಕವಾಗಿ ಯೋಜನೆ ರೂಪಿಸಲಿಲ್ಲ. ಇದರಿಂದಾಗಿ ಬೇಕಾಬಿಟ್ಟಿಯಾಗಿ ಕಂದಾಯ ಬಡಾವಣೆಗಳು ತಲೆ ಎತ್ತಿದವು. ಜತೆಗೆ ಈ ಬಡಾವಣೆಗಳು ಯೋಜನಾಬದ್ಧವಾಗಿ ನಿರ್ಮಾಣವಾಗಿಲ್ಲ. ಅನೇಕ ಬಡಾವಣೆಗಳು ಕೆರೆಯಂಗಳದಲ್ಲೇ ಇವೆ. ಈ ಬಡಾವಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಉತ್ಪತ್ತಿಯಾಗುವ ಕೊಳಚೆ ನೀರು ಕೆರೆಗಳನ್ನು ಸೇರುತ್ತಿದೆ.

* ವಿವಿಧ ಇಲಾಖೆಗಳ ನಡುವೆ ಸಮನ್ವಯ ಕೊರತೆ ಇದೆಯಲ್ಲ. ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿಭಾಯಿಸುತ್ತೀರಿ?
ನಾವು ಚಿಕ್ಕವರಾಗಿದ್ದಾಗ ರಾಜಕಾಲುವೆಗಳಲ್ಲಿ ಮಳೆಗಾಲದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ನೀರು ಹರಿಯುತ್ತಿತ್ತು. ಉಳಿದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅವು ಒಣಗಿರುತ್ತಿದ್ದವು. ಅನೇಕ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ರಾಜಕಾಲುವೆಗಳಲ್ಲೇ ನಾವು ಆಟ ಆಡಿದ್ದೇವೆ. ಇಂತಹ ಕಾಲುವೆಗಳಲ್ಲೀಗ ವರ್ಷವಿಡೀ ಕೊಳಚೆ ನೀರು ಹರಿಯುತ್ತಿದೆ. ಇದರ ಜತೆಗೆ ಹೂಳು ತುಂಬುತ್ತಿದೆ. ಕೆರೆಗಳ ನೀರಿನಲ್ಲಿ ಆಮ್ಲಜನಕ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತಿದೆ. ಹೂಳು ತೆಗೆಯದ ಕಾರಣ ಸ್ವಲ್ಪ ಮಳೆ ಬಂದರೂ ಉಕ್ಕಿ ಹರಿಯುತ್ತಿವೆ.

ಕೆರೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸದೆ ಇರುವುದೇ ಈಗಿನ ದುಸ್ಥಿತಿಗೆ ಕಾರಣ. ಲಕ್ಷ್ಮಣ ರಾವ್‌ ಸಮಿತಿಯ ಪ್ರಕಾರ 1985ರಲ್ಲಿ ನಗರದಲ್ಲಿ 385 ಕೆರೆಗಳು ಇದ್ದವು. ಈಗ ಬಿಬಿಎಂಪಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ 210 ಕೆರೆಗಳು ಉಳಿದಿವೆ. ಹಲವಾರು ಕೆರೆಗಳನ್ನು ಮುಚ್ಚಿ ನಗರ ನಿರ್ಮಾಣ ಮಾಡಿದ್ದೇವೆ. ಕಳೆದ 50 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನಗರದಲ್ಲಿ ಮಳೆ ಪ್ರಮಾಣ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿಲ್ಲ.

ಪ್ರತಿವರ್ಷ ಸರಾಸರಿ 930 ಮಿ.ಮೀ. ಮಳೆ ಸುರಿಯುತ್ತದೆ. ಇಷ್ಟು ಪ್ರಮಾಣದ ಮಳೆ ನೀರನ್ನು ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಕೆರೆಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಉಳಿದಿರುವ ಕೆರೆಗಳ ಧಾರಣಾ ಶಕ್ತಿಯೂ ಕುಸಿದಿದೆ. ರಾಜಕಾಲುವೆಗಳ ಸಮರ್ಪಕ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮಾಡಿಲ್ಲ. ಕಾಲುವೆಗಳಲ್ಲಿ ತ್ಯಾಜ್ಯ ಹಾಗೂ ಕಟ್ಟಡ ತ್ಯಾಜ್ಯಗಳನ್ನು ಸುರಿಯುತ್ತಿದ್ದೇವೆ.ಇದರಿಂದ ಸಮಸ್ಯೆ ದುಪ್ಪಟ್ಟು ಆಗಿದೆ. ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಅನಾಹುತಗಳನ್ನು ತಡೆಯಬೇಕಿದೆ, ಪರಿಹಾರಗಳನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಬೇಕಿದೆ. ಈ ದಿಸೆಯಲ್ಲಿ ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಹೆಜ್ಜೆ ಇಟ್ಟಿದೆ.

ನಗರದ ರಾಜಕಾಲುವೆಗಳ ಒತ್ತುವರಿಯನ್ನು  ನಿರ್ದಯವಾಗಿ ತೆರವು ಮಾಡಿ, ಇದಕ್ಕೆ ನಾವು ಅಡ್ಡಿ ಬರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿ ಭರವಸೆ ನೀಡಿದ್ದಾರೆ.ಮೊದಲ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಒತ್ತುವರಿ ತೆರವು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಎರಡನೇ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಕೆರೆಗಳು ಹಾಗೂ ರಾಜಕಾಲುವೆಗಳ ಪುನರುಜ್ಜೀವನ ಕಾರ್ಯ ಕೈಗೆತ್ತಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ. ಕೆರೆಗಳ ಹೂಳೆತ್ತಿ ತಡೆಬೇಲಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತೇವೆ. ನಂತರ ಸಮಸ್ಯೆ ಸೃಷ್ಟಿಯಾಗದಂತೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನಿಗಾ ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ.

* ಕೆರೆಗಳು ಕೊಳಚೆ ನೀರಿನ ಕೇಂದ್ರಗಳಾಗಿವೆ. ಈ ಸಮಸ್ಯೆಗೆ ಪರಿಹಾರ ಏನು?
ನಗರಕ್ಕೆ ಪ್ರತಿನಿತ್ಯ 140 ಕೋಟಿ ಲೀಟರ್‌ ಕಾವೇರಿ ನೀರು ಸರಬರಾಜು ಆಗುತ್ತಿದೆ. ಇದರಲ್ಲಿ ಶೇ 80ರಷ್ಟು ನೀರು ಕೊಳಚೆ ನೀರಾಗಿ ಪರಿವರ್ತನೆ ಆಗುತ್ತಿದೆ. ಜಲಮಂಡಳಿಯ ತ್ಯಾಜ್ಯ ನೀರು ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಘಟಕಗಳ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ 72 ಕೋಟಿ ಲೀಟರ್‌ ಮಾತ್ರ. ಉಳಿದ ಶೇ 50ರಷ್ಟು ಕೊಳಚೆ ನೀರು ರಾಜಕಾಲುವೆಗಳಿಗೆ ಸೇರುತ್ತಿದೆ. ಬಳಿಕ ಈ ನೀರು ಸೇರುವುದು ಕೆರೆಗಳನ್ನು. ಸ್ವಲ್ಪ ಮಳೆ ಬಂದರೂ ಕೆರೆಗಳು ಉಕ್ಕಿ ಹರಿಯುತ್ತವೆ. ಮನೆಗಳಿಗೆ ನೀರು ನುಗ್ಗುತ್ತದೆ.

₹2,500 ಕೋಟಿ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ 70 ಕೋಟಿ ಲೀಟರ್‌ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ತ್ಯಾಜ್ಯ ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಘಟಕಗಳ ಸ್ಥಾಪನೆಗೆ ಜಲಮಂಡಳಿ ಟೆಂಡರ್‌ ಕರೆದಿದೆ. ಈ ಘಟಕಗಳ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ 3–4 ವರ್ಷಗಳಾದರೂ ಬೇಕು. ಅಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ಕಾಯುವುದು ಅನಿವಾರ್ಯ.

* ರಾಜಕಾಲುವೆಗಳ ಸಮೀಕ್ಷೆ ಕಾರ್ಯ ವರ್ಷದಿಂದ ನಡೆಯುತ್ತಲೇ ಇದೆ. ಅದು ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳಲು ಇನ್ನೆಷ್ಟು ವರ್ಷ ಬೇಕು?
ಭೂಮಾಪನಾ ಇಲಾಖೆಯ ಮೂಲಕ ಸಮೀಕ್ಷೆ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ನಗರಕ್ಕೆ ಹೊಸದಾಗಿ ಸೇರ್ಪಡೆಯಾದ ಆರು ನಗರಸಭೆ ಹಾಗೂ ಪುರಸಭೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಶೇ 75ರಷ್ಟು ಸಮೀಕ್ಷೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದೆ. ನಗರದ ಹೃದಯ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಒತ್ತುವರಿಯಾಗಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಮಾಹಿತಿ ಸಿಕ್ಕಿದೆ.

ಭೂಮಾಪನಾ ಇಲಾಖೆಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಜತೆಗೆ ಪ್ರತಿದಿನ ಸಂಪರ್ಕದಲ್ಲಿ ಇದ್ದೇವೆ. ಉಳಿದಿರುವ ಕಾಲುವೆಗಳ ಸಮೀಕ್ಷೆಗೆ ಒತ್ತಡ ಹೇರುತ್ತಿದ್ದೇವೆ. ಸಮೀಕ್ಷೆ ತ್ವರಿತಗತಿಯಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಇಲಾಖೆಗೆ ಅಗತ್ಯ ಸಂಪನ್ಮೂಲ ಒದಗಿಸಲು ನಾವು ಸಿದ್ಧರಿದ್ದೇವೆ.

ಸದ್ಯ 1,923 ಒತ್ತುವರಿಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಪೈಕಿ 822 ಪ್ರಕರಣಗಳ ತೆರವು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಬಾಕಿ 1,101 ಪ್ರಕರಣಗಳ ತೆರವು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆ ಶನಿವಾರದಿಂದ ಆರಂಭವಾಗಿದೆ. ನಾಲ್ಕು ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲ ಒತ್ತುವರಿಗಳನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸುತ್ತೇವೆ. ಒತ್ತುವರಿಗೆ ಸಹಕರಿಸಿದ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೂ ಮುಂದೆ ಕಠಿಣ ಶಿಕ್ಷೆ ಕಾದಿದೆ.

* ಒತ್ತುವರಿ ತೆರವು ಮಾಡದಂತೆ ಜನಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು ಹಾಗೂ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ ಉದ್ಯಮಿಗಳ ಒತ್ತಡ ಇದೆಯಂತೆ, ಹೌದೇ?
ಯಾರಿಗೂ ಅಂಜದೆ, ಮುಲಾಜು ಇಲ್ಲದೆ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆ ನಡೆಸಿ ಎಂದು ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿ ತಾಕೀತು ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ. ಚಿಕ್ಕವರು, ದೊಡ್ಡವರು ಎಂದು ನೋಡದೆ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆ ನಡೆಸುತ್ತೇವೆ.

ರಾಜಕಾಲುವೆಗಳ ಸಮೀಕ್ಷೆಯನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ನಡೆಸಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಆರೋಪ ಇದೆ. ಕೆಲವು ಒತ್ತುವರಿಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಮಾಹಿತಿ ಸಿಕ್ಕಿದೆ. ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮೃದು ಧೋರಣೆ ತಾಳಲಾಗಿದೆ ಎಂಬ ದೂರು ಬಂದಿದೆ. ಹೀಗಾಗಿ ಸರ್ವೆಯ ಎಲ್ಲ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಬಿಬಿಎಂಪಿ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಜನರು ಪರಾಮರ್ಶಿಸಲಿ.ತಪ್ಪಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತೆ ಸಮೀಕ್ಷೆ ನಡೆಸುತ್ತೇವೆ. ಜನರ ಸಹಭಾಗಿತ್ವ ಸಿಕ್ಕರೆ ನಮಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು ಉಮೇದು ಬರುತ್ತದೆ, ಪರಿಪೂರ್ಣ ಕೆಲಸ ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

* ಕಾಟಾಚಾರಕ್ಕೆ ಒತ್ತುವರಿ ತೆರವು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆ ನಡೆಯುತ್ತಿದೆ ಎಂಬ ಆರೋಪ ಇದೆಯಲ್ಲ?
ಈ ರೀತಿ ಆಗದಂತೆ ಎಚ್ಚರ ವಹಿಸುತ್ತೇವೆ. ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆ ಬಳಿಕ ರಾಜಕಾಲುವೆಗಳ ಸಂರಕ್ಷಣೆಗೆ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಬೇಕು ಎಂದು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಿನ ಸೂಚನೆ ನೀಡುತ್ತೇನೆ. ಒಂದು ವೇಳೆ ನಮ್ಮಿಂದ ತಪ್ಪಾದರೆ ಜನರು ಸಿಡಿದೇಳಬೇಕು. ಹೋರಾಟ ಮಾಡಬೇಕು. ಅಸಹಾಯಕರಾಗಿ ಕೂರುವುದು ಬೇಡ.

* ರಾಜಕಾಲುವೆಗಳ ಅಂಚಿನಲ್ಲಿ ನೂರಾರು ಬಡವರು ಮನೆಗಳನ್ನು ಕಟ್ಟಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. ಅವರ ಎತ್ತಂಗಡಿ ಸಾಧ್ಯವೇ? ಅವರಿಗೆ ಪುನರ್ವಸತಿ ಹೇಗೆ ಕಲ್ಪಿಸುತ್ತೀರಿ?
ತೆರವು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ನಿರಂತರ ಭೇಟಿ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದೇನೆ. ಬಡವರು ರಾಜಕಾಲುವೆಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆ ಕಟ್ಟಿಕೊಂಡಿದ್ದು ಕಡಿಮೆ. ಮಧ್ಯಮವರ್ಗದವರು ಹಾಗೂ ಶ್ರೀಮಂತರೇ ಅಧಿಕ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಕಬಳಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಬಡವರಿಗೆ ತೊಂದರೆ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ. ಅವರಿಗೆ ಪುನರ್ವಸತಿ ಕಲ್ಪಿಸಲು ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿ ಅವರ ಗಮನ ಸೆಳೆಯುತ್ತೇನೆ.

* ತೆರವು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ತಡೆಯಾಜ್ಞೆಗಳು ಬರುತ್ತಿವೆ. ಇದಕ್ಕೆ ಬಿಬಿಎಂಪಿಯ ಕಾನೂನು ಕೋಶದ ಲೋಪವೇ ಕಾರಣ ಎಂಬ ಆರೋಪ ಇದೆಯಲ್ಲ, ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಬಗೆಹರಿಸುತ್ತೀರಿ?
ನಮ್ಮ ಕಾನೂನು ಕೋಶ ಅಷ್ಟೊಂದು ಸದೃಢವಾಗಿಲ್ಲ ಎಂಬುದು ನಿಜ. ಅದಕ್ಕೆ ಬಲ ತುಂಬುತ್ತೇವೆ. ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯ ಹಾಗೂ ಅಪವಿತ್ರ ಮೈತ್ರಿಯಿಂದ ನಮಗೆ ಹಿನ್ನಡೆಯಾಗುತ್ತಿದೆ. ಒತ್ತುವರಿದಾರರು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ತಪ್ಪು ಮಾಹಿತಿ ನೀಡಿ ತಡೆಯಾಜ್ಞೆ ತರುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

ನುರಿತ ವಕೀಲರನ್ನು ನೇಮಕ ಮಾಡಿ ಸಮರ್ಥವಾಗಿ ವಾದ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ. ಕಾನೂನು ಕೋಶವನ್ನು ಬಲಪಡಿಸಲು ಕಾನೂನು ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳಿಗೆ ತರಬೇತಿ ನೀಡಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ. ನಾಲ್ಕು ಅಥವಾ ಐದನೇ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಸಂಗ ಮಾಡುವ 15 ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ. ಅವರು ದಿನಕ್ಕೆ 3–4 ಗಂಟೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿದರೆ ಸಾಕು. ಅವರಿಗೆ ಶಿಷ್ಯವೇತನವನ್ನೂ ಕೊಡುತ್ತೇವೆ.

* ಬಿಬಿಎಂಪಿಗೆ ಮಳೆಗಾಲದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ರಾಜಕಾಲುವೆ ನೆನಪಾಗುವುದೇ?
ನಾವು ಎಚ್ಚೆತ್ತುಕೊಂಡು ಮೊದಲೇ ಕಾಮಗಾರಿ ಮಾಡಬೇಕಿತ್ತು. ಈ ವರ್ಷ ಆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿಲ್ಲ. ತಪ್ಪಾಗಿರುವುದು ನಿಜ. ಈ ತಪ್ಪನ್ನು ಪುನರಾವರ್ತನೆ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ. ಎರಡು  ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವೆಲ್ಲ ಕಾಮಗಾರಿಗಳು ಆಗಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಿ ಈಗಾಗಲೇ ಚಾಲನೆ ನೀಡಿದ್ದೇವೆ. ಮುಂದಿನ ಮಳೆಗಾಲದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆ ಆಗುವುದಿಲ್ಲ.

* ಅಲ್ಪ ಮಳೆ ಸುರಿದರೂ ನಗರದ ತಗ್ಗು ಪ್ರದೇಶಗಳು ಜಲಾವೃತಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆ. ಈ ಸಮಸ್ಯೆಗೆ ಪರಿಹಾರ ಏನು?
ನಗರದಲ್ಲಿ 122 ತಗ್ಗು ಪ್ರದೇಶಗಳಿವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಕರ್ನಾಟಕ ಪ್ರಾಕೃತಿಕ ವಿಕೋಪ ನಿರ್ವಹಣಾ ಸಂಸ್ಥೆ ಗುರುತಿಸಿದೆ. ಸಂಸ್ಥೆಯ ಜತೆಗೆ ಕೈಜೋಡಿಸಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ.

ಯಾವ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ಮಳೆ ಸುರಿಯುತ್ತದೆ, ನೆರೆ ಯಾವಾಗ ಬರುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಬಗ್ಗೆ ಸಮಗ್ರ ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ. ಒಂದು ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಆ್ಯಪ್‌ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುತ್ತೇವೆ.

ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವವರ ದೂರವಾಣಿ ಸಂಖ್ಯೆಗಳು ನಮ್ಮ ಬಳಿ ಇವೆ. ಮಳೆ ಮಾಹಿತಿ ಬಗ್ಗೆ ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ಮಾಹಿತಿ ನೀಡುತ್ತೇವೆ. ಆಗ ಅವರು ಮುನ್ನೆಚ್ಚರಿಕೆ ವಹಿಸಲು ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ.

* ಚೆನ್ನೈ ಮಾದರಿಯಲ್ಲಿ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲೂ ಅನಾಹುತ ಉಂಟಾಗಲಿದೆ ಎಂದು ಕೆರೆ ಒತ್ತುವರಿ ಪತ್ತೆ ಸದನ ಸಮಿತಿ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಕೆ.ಬಿ.ಕೋಳಿವಾಡ ಅವರು ಆರು ತಿಂಗಳ ಹಿಂದೆಯೇ ಎಚ್ಚರಿಸಿದ್ದರು. ಅದನ್ನು ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಗಂಭೀರವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಿಲ್ಲ ಅಲ್ಲವೇ?
ಅವರು ಸರಿಯಾಗಿ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. ಅವರ ಮಾತಿನಂತೆ ಆರು ತಿಂಗಳ ಹಿಂದೆಯೇ ದೂರದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿದ್ದರೆ ಮಹಾಪೂರ ಉಂಟಾಗುತ್ತಿರಲಿಲ್ಲ. ಈ ಘಟನೆ ನಮಗೊಂದು ಎಚ್ಚರಿಕೆ ಗಂಟೆ.

* ಕೆರೆಗಳ ಸಂರಕ್ಷಣೆ ಬಗ್ಗೆ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಹಸಿರು ನ್ಯಾಯಮಂಡಳಿ (ಎನ್‌ಜಿಟಿ) ಆದೇಶದ ಪಾಲನೆಗೆ ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಕೈಗೊಂಡ ಕ್ರಮಗಳೇನು?
ಎನ್‌ಜಿಟಿ ಮೇ 4ರಂದು ಆದೇಶ ಹೊರಡಿಸಿತು. ಕೆರೆಗಳ 75 ಮೀಟರ್‌ ಮೀಸಲು ಪ್ರದೇಶ, ರಾಜಕಾಲುವೆಗಳ ಮೀಸಲು ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡಬಾರದು ಎಂದು ಮೇ 5ರಂದೇ ಆದೇಶ ಹೊರಡಿಸಿದ್ದೇನೆ. ಕೆರೆಯಂಚಿನಲ್ಲಿ ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣಗಳಿಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡಿಲ್ಲ.

INDEPENDENCE DAY FLOWER SHOW AT LAL BAGH - BANGALORE

HOW TO GET FOOLED AND CHEATED IN THE REAL ESTATE PURCHASE

Too many internet smart buyers are seen in the real estate market with pocket full of money and loads of loan on their heads.  

Clever guys, too smart, hard ly educated and plush with soft money enter the real estate market with an intention of buying a property either to live or to rent or as an investment.

But, the Real Estate Market is flush with the developer, builder, banker, officials and landlords with much more criminal intelligence and top end marketing techniques.

The internet educated buyer is first taken for a chota ride.  As soon as the dumb buyer fell for their tactics, all the above parties pounce and jump on him and complete the burial. (Sale and Registration of a property)

Majority of the internet websites publishes details about the properties and about the builder/seller, through them, the website owners make MONEY.  None of them are bothered about the buyers as they do not pay anything.  

SOME OF THE SLOGANS OR STATEMENTS OR OFFERS

1). Free - Nothing in this world is free except the word FREE.

2). Offers - Sugar coated poison.  Total and blatant lies.

3). Service - No free service can be offered, when the company pays for the employees.  It is naturally added in the price of the property.

4). Free inspection -  A chauffeur driven car is sent to pick you up and bring you to the SPOT.  Driver is paid by the company and the car is also hired and pay for the fuel.  How can it be free?  It is a part and parcel of the price offered.

5). Club Membership - Useless and pay an exorbitant  (extortion) price for an useless thing.

6). Pre Approval from Banks - How can a bank approve the project even before its commencement ?  Magic ? More than 50% of this kind of projects have never taken off and never completed. (Even Top Builders) Why would any bank approve a project with no documents?  What else ?  ( Kick Back )

7). Assistance to get loans - Because, there are too many looseends and too many loop holes, which will be blocked and the buyer is happy that he got the LOAN.  The buyer thinks that the loan is free and celebrates stating that `Yaar SBI Muje loan dedhiya` Chal maja karenge.  Maja thab shuru hota hai, thab, EMI start hota hai aur building complete nai hote.  Then, Pay EMI and the Rent.

8). Pay 10% now and pay 90 % at the time of possession -  New tempting offers to hoodwink the buyers.

9). Free Registration - Why?  The buyers think that it is a difficult process and as it is free, avail it.  It is not free.  The builder has already collecting the fees in the EMI as legal charges or expenses.

10). Price Quotation - is too tempting.  The additions are stated in small letters or it is not mentioned at all.  Once, the goat falls into their net, then, the charging begins.

11). Taxes - Taxes collected and majority have not deposited with the concerned department.  Many are defaulters.  
Tax amounts collected are more than the tax liability.

12). Civic Amenity Deposits - It is major catch.  BESCOM deposit is Rs.5000/- to Rs.10,000/- for 2 Kv power, but the internet buyer pays Rs.50,000/- to Rs.1,00,000/-

Water Deposit : Rs,2,000 to Rs,5,000 only, but the buyer pays Rs,50,000/- to Rs.1,00,000/-

SPECIAL COURTS TO TRY ENCROACHMENT AND LAND GRABBING IN BANGALORE

The Legislature Committee Chairman Sri.Koliwad has stated that he would recommend setting up of a Special Court to Try Encroachment and will intimate his findings on the lake encroachments soon to the Chief Minister.

The Floods, over flowing of channels and raja kaluve is not because of abnormal rains.  It was raining millions of years and some years, it is deficient and in some years it is abnormal.  We cannot control it.  The Nature has its own laws and remedies.  But, the humans, with greediness has started constructing buildings in all the low lying and inhospitable areas and blocking the normal water flow.

The courts, the legislature, the laws, BBMP, BDA and all other civic agencies have NO CONTROL over the Nature.  In such a situation, is it not better to LIVE ON THE NATURE`S LAW.

BANGALORE RAINS BRINGS WOES TO RESIDENTS OF LOW LYING AREAS AND ZONES BORDERING THE LAKES AND RAJA KALUVE

It is natural for the flood waters to flow through the low gradients and due to heavy downpour in the last few days, some of the lakes are overflowing and few drains, secondary drains and raja kaluve are flooding the low lying areas of the City.

Many areas surrounding Madivala lake have flooded and rain water entered the low lying apartment basements in few and sewage is flowing into Madivala lake unchecked.  

There are many apartments very close to Raja Kaluve and the Lake, discharging the domestic sewage and some colour dying industry in Tavarekere and surrounding areas are discharging highly pathogenic effluents and highly toxic smokes in the zone.  The underground water table has been contaminated in many areas and the noise and the air pollution near the Central Silk Board junction is just `UN UNSPEAKABLE`.

Byrasandra, Tavarekere and Madiwala were watershed zones, which had been converted into highly polluting and polluted zone by the construction activity.


Planning to buy a property or an apartment - examine the location - before jumping into the bandwagon, compelled by the marketing techniques of the builders.

DO NOT BUY 

1). IN THE LOW LYING AREAS,
2). CLOSE TO LAKES, RAJA KALUVE AND SECONDARY CANALS,
3). CLOSE THE HIGH WAYS,
4). CLOSE TO KALYANA MANTAPS AND INDUSTRIAL ZONE,
5). ILLEGAL PROPERTIES,
6). UNAUTHORISED CONSTRUCTIONS,
7). FROM ANTI NATIONAL AND CRIMINALS,
8). CLOSE TO HIGH TENSION LINES,
9). NARROW ROADS, (ROAD WIDTH MUST BE 30 FEET-MINIMUM)
10). ON THE PROMISE OF THE AGENT OR THE BUILDERS,
11). IF THE BUILDER/SELLER DOES NOT HAVE ALL THE APPROVALS,
12). IF THE BUILDER/SELLER DOES NOT HAVE CLEAR TITLES OR IF THERE ARE ANY LITIGATIONS OR ARREARS OF TAXES TO GOVERNMENT,
13).  FROM TAX EVADERS,
14). FROM PERSONS OF SUSPICIOUS BACKGROUND. 

Ban on Cash Transaction above Rs.3,00,000/- - The Special Investigation Team to Supreme Court Of India

 The Special Investigation Team on black money has recommended a ban on cash transactions of above Rs. 3 lakh and restricting cash holding with individuals to not more than Rs. 15 lakh to curb illegal wealth in the economy.

The SIT headed by Justice MB Shah (retd), submitted its fifth report to the Supreme Court on methods to curb black money in the economy.

The panel in its report said it felt that large amount of unaccounted wealth is stored and used in form of cash.

"Having considered the provisions which exist in this regard in various countries and also having considered various reports and observations of courts regarding cash transactions the SIT felt that there is a need to put an upper limit to cash transactions," an official statement said.

The SIT recommended a total ban on cash transactions above Rs. 3 lakh and "an Act be framed to declare such transactions as illegal and punishable under law."

It also said it felt that, given the fact of unaccounted wealth being held in cash which are further confirmed by huge cash recoveries in numerous enforcement actions by law enforcement agencies from time to time, the cash transaction limit can only succeed if there is a limitation on cash holding.

"SIT has suggested an upper limit of Rs. 15 lakh on cash holding," the statement said.

In case any person or industry required holding more cash, it may obtain necessary permission from the Commissioner of Income Tax of the area, the panel opined.

A PRESS REPORT ON BUILDERS CASES - THE TIMES OF INDIA

KEMPEGOWDA LAYOUT ALLOTMENT OF 5000 SITES LIST WILL BE OUT SOON BY BDA

Bangalore Development Authority has allotted 5000 sites in Nadaprabhu Kempegowda Layout and the resolution is sent to the Government.  The details of the allotment will be published in BDA website very soon.

BANKS WILL BE USING DETECTIVES TO COLLECT DATA AND PROPERTY INFORMATION OF WILFUL DEFAULTERS

Financial Institutions have decided to use the services of private detectives to collect details and data about willful defaulters to reduce the burden of BAD DEBTS or in banking terminology – NON PERFORMING ASSETS or NPA

NPA-DETECTIVES FOR NPA RAID

Burgeoning cases of non-performing assets (NPAs) and piling loan frauds have led banks to private detectives for conducting 'undercover' operations to unearth hidden data against defaulters who have cheated them of crores of rupees before vanishing into thin air. 

 
          As per official records, a number of banks have sought empanelment of detective agencies with their assets recovery divisions to not only "locate the missing/absconding NPA defaulter" but also to "ascertain their present occupation, income streams among others". 

          A large public sector bank recently sought help to tackle the NPA menace and wants private sleuths to "unearth uncharged properties of the defaulter for recovery action with the help of documentary evidences". 

          "We have been helping the banks on these issues for quite a few years now but this time there is pressure on them to catch not only the small but also the big fish. Private detective agencies are working on thousands of such cases across the country. In order to ensure that the banks get vital information on defaulters and absconders, our agents are conducting undercover operations as we cannot go and just knock on the doors to obtain such information in these cases," chairman of the Association of Private Detectives of India (APDI) Kunwar Vikram Singh told PTI. 

          He said despite the job requiring special skills to conduct covert operations, the APDI's collective success rate in tracing bank defaulters has been as much as 90. He said absconders and fraudsters many a time exist "right under the nose" but under a changed identity. 

Singh said his detective firm Lancers Private Limited is at present working with banks like SBI, Bank of India and Bank of Patiala on such cases, many of which have come to it in the recent past. 

          A banker at a leading lending institution said a number of banks have sought help of the APDI in this regard in the recent past. 

          "The banks are up against some of the smartest brains when it comes to non-payment of loans and huge defaults. There is not much staff with any of us to physically get information against such entities and hence private detectives hold the key to this problem. It is ensured that when we bring on board a detective agency we enter into a confidentiality agreement with them called the NDA (Non-Disclosure Agreement) which mandates that such snoop information about the defaulter will be protected from any public disclosure," he said. As per a fee chart prepared by a leading bank, it will pay Rs 7,500 (in a single case) to the snoop agency for providing data about people connected to the defaulter like the borrower, guarantor or director of the firm. 

          Banks have also sought from these agencies, as per the scope of work agreement, some non-traditional sources of information against the defaulters. 

KNOWLEDGE=POWER 

          Detectives also need to "ascertain latest information about their present address, occupation, businesses, income streams, details of all their assets, their location, whether in India or abroad, and value and ownership related information." Government investigative agencies like police, CBI, Income Tax department or the Enforcement Directorate have their limitations. Banks also have manpower issues in their special debt recovery units. Getting private detectives on board will surely get us the desired results as past experiences have not been bad in this domain, a banker said.

ARREST WARRANTS FOR TAX DEFAULTERS - CBDT DIRECTIONS TO TAX RECOVERY OFFICERS

ARREST WARRANTS FOR WILFUL DEFAULTERS – INCOME TAX DEPARTMENT

The Income Tax department has asked its officers not to shy away from invoking the rare provisions of arrest, detention and auctioning of attached assets of the accused.

 Challenged by increasing cases of defaulters who smartly evade paying due taxes,

The Central Board of Direct Taxes, in a strategy paper for the current financial year, has directed the tax department to use this provision, used rarely till now, stated under Section 276C (2) of the Income Tax Act that stipulates action to ensure rigorous imprisonment for a period between three months and three years which may also carry a fine.

The I-T department has a designated official to execute these rare powers, called the Tax Recovery Officer (TRO) within its establishment.

"The machinery of the TRO should be strengthened by providing more infrastructure and manpower. The TROs should be further trained specifically for their work in order to increase their effectiveness. In respect of non-compliant defaulters, the provisions of arrest and detention as per the provisions of Rules 73 to 81 of Schedule II should be invoked by the TRO.

"Stringent action can be taken in suitable cases including use of the provision for prosecution under section 276C(2) of the Act," it said.

The strategy papers act as a guiding light for the taxman for the financial year, in this case 2016-17.

The directives have also asked the supervising authority of the TROs (Principal Commissioner of IT) to "monitor" their work "especially in the area of attachment and sale of property to ensure that the attached properties are sold within one year."

"The role of a TRO comes at the fag end in a tax evasion case when the demand raised by the department gets converted into wilful default. A TRO executes his power of arrest and detention when there is a chronic default. That is why we see these provisions have been rarely invoked in the past. But now, more action on this front will be undertaken as defaults are becoming a menace now," an IT official explained.

The instructions also make it clear to the TRO that in case of liquidation of assets there should be "prompt lodging of the claim" with the official liquidator and constant monitoring of the case in order to guard the interest of the revenue or the department.

It has also been directed, as per the strategy paper, that supervisory officers "may instruct" the TRO or the Assessing Officer of a case to monitor cases which are being heard in the Debt Recovery Tribunals (DRTs).

They (TRO) should, it said, consider lodging of claims of outstanding demand in such cases before the DRT.

"At any level of a default case, the department's interest of getting taxes is supreme and hence the TRO is being directed to pursue the cases upto the level of DRTs too.

Getting revenue and due taxes from an entity is the ultimate aim of the IT department. By using these new strategies, the department also ensures that a strong message goes to all such people that the taxman will not let it go easily," the official said.

Only 7 per cent B-school graduates employable: study

A News Report in The Hindu

Only 7 per cent B-school graduates employable: study

Most business schools in the country are producing sub-par graduates who are largely unemployable, and therefore earning less than Rs 10,000 a month, if at all they find a job, a report has pointed out, a study report points out and has further stated that “Only 7 per cent of MBA graduates from Indian business schools, excluding those from the top 20 schools, get a job straight after completing their course,” it found. “Around 220 B-schools have shut down in the last two years in Delhi-NCR, Mumbai, Kolkata, Bangalore, Ahmedabad, Lucknow, Hyderabad, and Dehradun, and 120 more are expected to wind up in 2016.

India has 5,500 B-Schools, Except top business schools and IIM, all the other colleges, universities and self proclaimed universities, produce MBA`s who are not employable at all in any level. The report blames the lack of quality control and infrastructure, low-paying jobs through campus placement, and poor faculty as the major reasons behind the disaster.

Assocham said, expressing concern over the decay in the standards of these B-schools.