Kudlu Village Map - Check the Raja Kaluve and the Lake

BBMP Making accommodation arrangements for those who have lost their houses in the demolition drive

On the heels of the direction from the HRC, the BBMP has made arrangements for the affected or those who have lost their houses in the demolition drive in the city, to stay in the nearby choultries and might also arrange food for some time.

The owners of the properties can stay for sometime in the choultries.

ENCROACHMENTS AND DEMOLITIONS IN BANGALORE

MORE AND MORE ENCROACHMENTS AND ILLEGAL CONSTRUCTIONS ON AND AROUND RAJA KALUVE AND LAKES HAVE BEEN FOUND OUT AND THE PUBLIC ARE ALSO PROVIDING DETAILS ABOUT SUCH DEVIATIONS AND VIOLATIONS.

MANY SUCH VIOLATIONS MAY BE REMOVED SOON.

DEMOLITIONS- MORE ILLEGAL AND IRREGULAR BUILDING MAY GO

Akrama Sakrama will not regularise every kind of violation and deviation.  Many buildings will go or cannot be sold.

The situation will get worse day by day.

The illegal building owners might be called upon by banks to repay the HOME LOAN immediately due to VIOLATION AND DEVIATION.

RBI is contemplating to issue necessary direction to the Banks to check and verify the compliance of the buildings to the sanctioned building plan with OCCUPANCY CERTIFICATES.

SEWAGE TREATMENT PLANTS ARE NOT WORKING PROPERLY IN BANGALORE - A STUDY REPORT

CITY’S OLDEST STP HAS ZERO IMPACT ON WATER IT TREATS

Study finds Vrishabhavathi plant is working at just two-thirds of its capacity

Stating that currently only a third of Bengaluru's domestic sewage is treated, an assessment of the oldest and second largest sewage treatment plant in the city by scientists from research institute, Ashoka Trust for Research in Ecology and the Environment (ATREE), reveals that it is functioning at only two-thirds of its design capacity and the effluent discharged frequently does not meet effluent discharge standards. The researchers analysed the Vrishabhavathi Valley treatment plant (VVTP).

Only a small fraction of the flow in the Vrishabhavathi stream is currently being treated. "This suggests that paradoxically, the overall wastewater treatment capacity in Bengaluru city is low, notwithstanding evidence of underutilisation of existing wastewater treatment capacity," said Dr Priyanka Jamwal and Dr Sharachchandra Lele, among other researchers from ATREE, Bengaluru, in their findings.


Results also show there was no significant difference in water quality upstream and downstream of VVTP, that is, no net impact of VVTP on water quality of the Vrishabhavathi stream was observed.

An earlier study by ATREE had found heavy metals in water samples from Vrishabhavathi river, which drains 40 per cent of the Bengaluru city area. Once a seasonal river, it currently flows throughout the year, carrying an estimated 600 million litres per day (MLD) of wastewater discharged by the city.

"In addition to industrial pollution, much of the water flowing down the Vrishabhavathi is simply untreated domestic sewage. Today, only a third of Bengaluru's domestic sewage is treated. Overall, wastewater treatment capacity in Bengaluru is much less than the amount of sewage generated and the underground drainage network has not kept pace with the city's growth. To address this, Bengaluru's approach has been to simultaneously extend the underground drainage and build large centralised sewage treatment plants. Simultaneously, the Karnataka State Pollution Control Board (KSPCB) has pushed for apartment-level decentralised STPs through 'zero liquid discharge (ZLD)' laws that require all apartments greater than 50 units to have an in-house STP and to reuse all the treated water they generate," says the paper.

According to the paper, even more than 20 years after the sewage treatment plant was upgraded, only 20 per cent of its intake comes from the underground drainage network. The remaining 80 per cent, said the research team, is picked up from the river, which carries a mix of domestic and industrial wastewater and is much more dilute.

"This also seems to demotivate the Bangalore Water Supply and Sewerage Board (BWSSB) from making the remaining one-third capacity operational," it says.
The findings reveal that most of the wastewater being treated at VVTP consists of water being drawn from the stream, and not from the sewerage network. The presence of industrial effluents may also negatively impact the efficiency of the VVTP plant as 70-80 per cent of the total organic matter in the influent water is non-biodegradable. "Sewage treatment plants are typically designed to treat biodegradable domestic sewage. So, to improve VVTP's efficiency, either taking in stream water needs to be abandoned or treatment technology needs to be changed," it adds.
The paper says that the quality of influent into the treatment plant greatly impacts the treatment efficiency. The effluent from VVTP, observed the researchers, does not meet the discharge standards partly because the inflow quality differs from the treatment plant design specifications and partly due to inadequate training of the operational staff of the operating company, who are unable to adjust operational parameters to fluctuating influent conditions.

ATREE researchers also collaborated with researchers from the Autonomous University of Barcelona and conducted a study on the economic, social, and
institutional factors influencing decentralised urban wastewater reuse. The study found that "at present, no one is complying with, or can comply with the ZLD norm, which requires 100 per cent reuse".

The research team said that even apartments that scrupulously try to follow the rule have surplus treated wastewater that has to be released. "Many other apartment sewage treatment plants don't comply with quality norms. This is due to a combination of factors, which includes apartment financial constraints (decentralised treatment plants place a major burden on small complexes), poor training of sewage treatment plant operators and absence of enforcement on the part of KSPCB," it says.

The scientists have recommended that treatment of massive quantities of domestic sewage being generated will require "exploring different scales and technologies of treatment", even while centralised systems are made more effective and accountable. "Regulators must demand greater compliance from state-owned sewerage boards," they said.

BOTH LOCAL POPULATION AND URBAN CONSUMERS AT RISK
* The team found that the area near Byramangala tank on the Vrishabhavathi river was one of the few periurban areas near Bengaluru, where agriculture is still thriving.

* On one hand, the "nutrient rich" wastewater that the Vrishabhavathi delivers to downstream villages clearly benefits farmers; on the other hand, farmers complain of health problems.

* Irrigation water samples from three villages downstream of Byramangala tank, analysed at ATREE's soil and water quality lab, showed chemical and biological contamination.


* This contamination, particularly heavy metals such as nickel, copper, chromium, lead and manganese, had spread to the soil, the groundwater, and the milk and vegetable samples (like babycorn).

* The analyses suggested that not only the local populations, but urban consumers too are potentially at risk from exposure to heavy metals in their food.

KASAVANAHALLY LAKE - BANGALORE

BBMP COMMISSIONER PROMISES TO CLEAR THE ENCROACHMENTS WITHIN 4 MONTHS - CM SENDS STRONG MESSAGE TO THE BUILDERS AND ENCROACHERS - NONE WILL BE SPARED - HOWEVER BIG AND MIGHTY

ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಕಳೆದ ವಾರ ಸುರಿದ ಮಳೆಯಿಂದಾಗಿ 600ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಮನೆಗಳು ಜಲಾವೃತಗೊಂಡು ನಾಗರಿಕರು ಸಂಕಷ್ಟ ಅನುಭವಿಸಿದರು. 100 ಮಿ.ಮೀ. ಮಳೆ ನಗರದ ಆಡಳಿತ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಲೋಪಗಳನ್ನು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸಿತು.

ಕೆರೆಗಳು ಹಾಗೂ ರಾಜಕಾಲುವೆಗಳ ಒತ್ತುವರಿ ತೆರವಿಗೆ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳದೆ ಬೃಹತ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆ (ಬಿಬಿಎಂಪಿ) ಜಾಣ ಮೌನ ತಾಳಿದ್ದೇ ಮಳೆ ಅನಾಹುತಕ್ಕೆ ಕಾರಣ ಎಂಬ ಟೀಕೆಗಳು ಕೇಳಿ ಬಂದವು. ರಾಜಕಾಲುವೆಗಳ ಒತ್ತುವರಿ ತೆರವಿಗೆ ಕೂಡಲೇ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಬೇಕು ಎಂದು ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿ ಸಿದ್ದರಾಮಯ್ಯ ನಿರ್ದೇಶನ ನೀಡಿದರು. ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಆಯುಕ್ತ ಎನ್‌.ಮಂಜುನಾಥ ಪ್ರಸಾದ್‌ ಅವರು ಮುಂದಿನ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಇಲ್ಲಿ ಮಾಹಿತಿ ನೀಡಿದ್ದಾರೆ:

* ಮಳೆ ಅನಾಹುತಕ್ಕೆ ಬಿಬಿಎಂಪಿಯ ಉದಾಸೀನವೇ ಕಾರಣ ಅಲ್ಲವೇ?
ಮೊನ್ನೆಯ ಮಹಾಪೂರಕ್ಕೆ ಮಳೆ ಒಂದು ಕಾರಣ ಅಷ್ಟೆ. ನಾವು ಮಾಡಿದ ಎಡವಟ್ಟುಗಳೇ ಈ ಸಮಸ್ಯೆಗೆ ಮೂಲ. ಕಳೆದ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಕೆರೆಗಳು ಒತ್ತುವರಿಯಾದವು. ಕಾಲುವೆಗಳು ಮಾಯವಾದವು. ಮಳೆ ನೀರುಗಾಲುವೆಗಳು ಕೆರೆಗಳ ಸಂಪರ್ಕಕ್ಕೆ ಇರುವ ಕಾಲುವೆಗಳು. ಆದರೆ, ಒತ್ತುವರಿಯಿಂದಾಗಿ ಇವುಗಳ ಸಂಪರ್ಕ ಕೊಂಡಿ ತಪ್ಪಿ ಹೋಗಿದೆ. ನಗರದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ವೇಗಕ್ಕೆ ತಕ್ಕಂತೆ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಕಲ್ಪಿಸಲು ವಿಫಲರಾಗಿದ್ದೇವೆ.

200 ಚದರ ಕಿ.ಮೀ. ಇದ್ದ ಬಿಬಿಎಂಪಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿ 2007ರಲ್ಲಿ 800 ಚದರ ಕಿ.ಮೀ.ಗೆ ಹಿಗ್ಗಿತು. ಮಹಾನಗರದ ತೆಕ್ಕೆಯೊಳಗೆ 110 ಹಳ್ಳಿಗಳು ಸೇರಿದವು. ಈ ಗ್ರಾಮಗಳು ನಗರಸಭೆಗಳ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿದ್ದವು. ಆಗ ಸಮರ್ಪಕವಾಗಿ ಯೋಜನೆ ರೂಪಿಸಲಿಲ್ಲ. ಇದರಿಂದಾಗಿ ಬೇಕಾಬಿಟ್ಟಿಯಾಗಿ ಕಂದಾಯ ಬಡಾವಣೆಗಳು ತಲೆ ಎತ್ತಿದವು. ಜತೆಗೆ ಈ ಬಡಾವಣೆಗಳು ಯೋಜನಾಬದ್ಧವಾಗಿ ನಿರ್ಮಾಣವಾಗಿಲ್ಲ. ಅನೇಕ ಬಡಾವಣೆಗಳು ಕೆರೆಯಂಗಳದಲ್ಲೇ ಇವೆ. ಈ ಬಡಾವಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಉತ್ಪತ್ತಿಯಾಗುವ ಕೊಳಚೆ ನೀರು ಕೆರೆಗಳನ್ನು ಸೇರುತ್ತಿದೆ.

* ವಿವಿಧ ಇಲಾಖೆಗಳ ನಡುವೆ ಸಮನ್ವಯ ಕೊರತೆ ಇದೆಯಲ್ಲ. ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿಭಾಯಿಸುತ್ತೀರಿ?
ನಾವು ಚಿಕ್ಕವರಾಗಿದ್ದಾಗ ರಾಜಕಾಲುವೆಗಳಲ್ಲಿ ಮಳೆಗಾಲದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ನೀರು ಹರಿಯುತ್ತಿತ್ತು. ಉಳಿದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅವು ಒಣಗಿರುತ್ತಿದ್ದವು. ಅನೇಕ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ರಾಜಕಾಲುವೆಗಳಲ್ಲೇ ನಾವು ಆಟ ಆಡಿದ್ದೇವೆ. ಇಂತಹ ಕಾಲುವೆಗಳಲ್ಲೀಗ ವರ್ಷವಿಡೀ ಕೊಳಚೆ ನೀರು ಹರಿಯುತ್ತಿದೆ. ಇದರ ಜತೆಗೆ ಹೂಳು ತುಂಬುತ್ತಿದೆ. ಕೆರೆಗಳ ನೀರಿನಲ್ಲಿ ಆಮ್ಲಜನಕ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತಿದೆ. ಹೂಳು ತೆಗೆಯದ ಕಾರಣ ಸ್ವಲ್ಪ ಮಳೆ ಬಂದರೂ ಉಕ್ಕಿ ಹರಿಯುತ್ತಿವೆ.

ಕೆರೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸದೆ ಇರುವುದೇ ಈಗಿನ ದುಸ್ಥಿತಿಗೆ ಕಾರಣ. ಲಕ್ಷ್ಮಣ ರಾವ್‌ ಸಮಿತಿಯ ಪ್ರಕಾರ 1985ರಲ್ಲಿ ನಗರದಲ್ಲಿ 385 ಕೆರೆಗಳು ಇದ್ದವು. ಈಗ ಬಿಬಿಎಂಪಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ 210 ಕೆರೆಗಳು ಉಳಿದಿವೆ. ಹಲವಾರು ಕೆರೆಗಳನ್ನು ಮುಚ್ಚಿ ನಗರ ನಿರ್ಮಾಣ ಮಾಡಿದ್ದೇವೆ. ಕಳೆದ 50 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನಗರದಲ್ಲಿ ಮಳೆ ಪ್ರಮಾಣ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿಲ್ಲ.

ಪ್ರತಿವರ್ಷ ಸರಾಸರಿ 930 ಮಿ.ಮೀ. ಮಳೆ ಸುರಿಯುತ್ತದೆ. ಇಷ್ಟು ಪ್ರಮಾಣದ ಮಳೆ ನೀರನ್ನು ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಕೆರೆಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಉಳಿದಿರುವ ಕೆರೆಗಳ ಧಾರಣಾ ಶಕ್ತಿಯೂ ಕುಸಿದಿದೆ. ರಾಜಕಾಲುವೆಗಳ ಸಮರ್ಪಕ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮಾಡಿಲ್ಲ. ಕಾಲುವೆಗಳಲ್ಲಿ ತ್ಯಾಜ್ಯ ಹಾಗೂ ಕಟ್ಟಡ ತ್ಯಾಜ್ಯಗಳನ್ನು ಸುರಿಯುತ್ತಿದ್ದೇವೆ.ಇದರಿಂದ ಸಮಸ್ಯೆ ದುಪ್ಪಟ್ಟು ಆಗಿದೆ. ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಅನಾಹುತಗಳನ್ನು ತಡೆಯಬೇಕಿದೆ, ಪರಿಹಾರಗಳನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಬೇಕಿದೆ. ಈ ದಿಸೆಯಲ್ಲಿ ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಹೆಜ್ಜೆ ಇಟ್ಟಿದೆ.

ನಗರದ ರಾಜಕಾಲುವೆಗಳ ಒತ್ತುವರಿಯನ್ನು  ನಿರ್ದಯವಾಗಿ ತೆರವು ಮಾಡಿ, ಇದಕ್ಕೆ ನಾವು ಅಡ್ಡಿ ಬರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿ ಭರವಸೆ ನೀಡಿದ್ದಾರೆ.ಮೊದಲ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಒತ್ತುವರಿ ತೆರವು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಎರಡನೇ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಕೆರೆಗಳು ಹಾಗೂ ರಾಜಕಾಲುವೆಗಳ ಪುನರುಜ್ಜೀವನ ಕಾರ್ಯ ಕೈಗೆತ್ತಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ. ಕೆರೆಗಳ ಹೂಳೆತ್ತಿ ತಡೆಬೇಲಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತೇವೆ. ನಂತರ ಸಮಸ್ಯೆ ಸೃಷ್ಟಿಯಾಗದಂತೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನಿಗಾ ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ.

* ಕೆರೆಗಳು ಕೊಳಚೆ ನೀರಿನ ಕೇಂದ್ರಗಳಾಗಿವೆ. ಈ ಸಮಸ್ಯೆಗೆ ಪರಿಹಾರ ಏನು?
ನಗರಕ್ಕೆ ಪ್ರತಿನಿತ್ಯ 140 ಕೋಟಿ ಲೀಟರ್‌ ಕಾವೇರಿ ನೀರು ಸರಬರಾಜು ಆಗುತ್ತಿದೆ. ಇದರಲ್ಲಿ ಶೇ 80ರಷ್ಟು ನೀರು ಕೊಳಚೆ ನೀರಾಗಿ ಪರಿವರ್ತನೆ ಆಗುತ್ತಿದೆ. ಜಲಮಂಡಳಿಯ ತ್ಯಾಜ್ಯ ನೀರು ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಘಟಕಗಳ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ 72 ಕೋಟಿ ಲೀಟರ್‌ ಮಾತ್ರ. ಉಳಿದ ಶೇ 50ರಷ್ಟು ಕೊಳಚೆ ನೀರು ರಾಜಕಾಲುವೆಗಳಿಗೆ ಸೇರುತ್ತಿದೆ. ಬಳಿಕ ಈ ನೀರು ಸೇರುವುದು ಕೆರೆಗಳನ್ನು. ಸ್ವಲ್ಪ ಮಳೆ ಬಂದರೂ ಕೆರೆಗಳು ಉಕ್ಕಿ ಹರಿಯುತ್ತವೆ. ಮನೆಗಳಿಗೆ ನೀರು ನುಗ್ಗುತ್ತದೆ.

₹2,500 ಕೋಟಿ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ 70 ಕೋಟಿ ಲೀಟರ್‌ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ತ್ಯಾಜ್ಯ ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಘಟಕಗಳ ಸ್ಥಾಪನೆಗೆ ಜಲಮಂಡಳಿ ಟೆಂಡರ್‌ ಕರೆದಿದೆ. ಈ ಘಟಕಗಳ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ 3–4 ವರ್ಷಗಳಾದರೂ ಬೇಕು. ಅಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ಕಾಯುವುದು ಅನಿವಾರ್ಯ.

* ರಾಜಕಾಲುವೆಗಳ ಸಮೀಕ್ಷೆ ಕಾರ್ಯ ವರ್ಷದಿಂದ ನಡೆಯುತ್ತಲೇ ಇದೆ. ಅದು ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳಲು ಇನ್ನೆಷ್ಟು ವರ್ಷ ಬೇಕು?
ಭೂಮಾಪನಾ ಇಲಾಖೆಯ ಮೂಲಕ ಸಮೀಕ್ಷೆ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ನಗರಕ್ಕೆ ಹೊಸದಾಗಿ ಸೇರ್ಪಡೆಯಾದ ಆರು ನಗರಸಭೆ ಹಾಗೂ ಪುರಸಭೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಶೇ 75ರಷ್ಟು ಸಮೀಕ್ಷೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದೆ. ನಗರದ ಹೃದಯ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಒತ್ತುವರಿಯಾಗಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಮಾಹಿತಿ ಸಿಕ್ಕಿದೆ.

ಭೂಮಾಪನಾ ಇಲಾಖೆಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಜತೆಗೆ ಪ್ರತಿದಿನ ಸಂಪರ್ಕದಲ್ಲಿ ಇದ್ದೇವೆ. ಉಳಿದಿರುವ ಕಾಲುವೆಗಳ ಸಮೀಕ್ಷೆಗೆ ಒತ್ತಡ ಹೇರುತ್ತಿದ್ದೇವೆ. ಸಮೀಕ್ಷೆ ತ್ವರಿತಗತಿಯಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಇಲಾಖೆಗೆ ಅಗತ್ಯ ಸಂಪನ್ಮೂಲ ಒದಗಿಸಲು ನಾವು ಸಿದ್ಧರಿದ್ದೇವೆ.

ಸದ್ಯ 1,923 ಒತ್ತುವರಿಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಪೈಕಿ 822 ಪ್ರಕರಣಗಳ ತೆರವು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಬಾಕಿ 1,101 ಪ್ರಕರಣಗಳ ತೆರವು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆ ಶನಿವಾರದಿಂದ ಆರಂಭವಾಗಿದೆ. ನಾಲ್ಕು ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲ ಒತ್ತುವರಿಗಳನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸುತ್ತೇವೆ. ಒತ್ತುವರಿಗೆ ಸಹಕರಿಸಿದ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೂ ಮುಂದೆ ಕಠಿಣ ಶಿಕ್ಷೆ ಕಾದಿದೆ.

* ಒತ್ತುವರಿ ತೆರವು ಮಾಡದಂತೆ ಜನಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು ಹಾಗೂ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ ಉದ್ಯಮಿಗಳ ಒತ್ತಡ ಇದೆಯಂತೆ, ಹೌದೇ?
ಯಾರಿಗೂ ಅಂಜದೆ, ಮುಲಾಜು ಇಲ್ಲದೆ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆ ನಡೆಸಿ ಎಂದು ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿ ತಾಕೀತು ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ. ಚಿಕ್ಕವರು, ದೊಡ್ಡವರು ಎಂದು ನೋಡದೆ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆ ನಡೆಸುತ್ತೇವೆ.

ರಾಜಕಾಲುವೆಗಳ ಸಮೀಕ್ಷೆಯನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ನಡೆಸಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಆರೋಪ ಇದೆ. ಕೆಲವು ಒತ್ತುವರಿಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಮಾಹಿತಿ ಸಿಕ್ಕಿದೆ. ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮೃದು ಧೋರಣೆ ತಾಳಲಾಗಿದೆ ಎಂಬ ದೂರು ಬಂದಿದೆ. ಹೀಗಾಗಿ ಸರ್ವೆಯ ಎಲ್ಲ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಬಿಬಿಎಂಪಿ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಜನರು ಪರಾಮರ್ಶಿಸಲಿ.ತಪ್ಪಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತೆ ಸಮೀಕ್ಷೆ ನಡೆಸುತ್ತೇವೆ. ಜನರ ಸಹಭಾಗಿತ್ವ ಸಿಕ್ಕರೆ ನಮಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು ಉಮೇದು ಬರುತ್ತದೆ, ಪರಿಪೂರ್ಣ ಕೆಲಸ ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

* ಕಾಟಾಚಾರಕ್ಕೆ ಒತ್ತುವರಿ ತೆರವು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆ ನಡೆಯುತ್ತಿದೆ ಎಂಬ ಆರೋಪ ಇದೆಯಲ್ಲ?
ಈ ರೀತಿ ಆಗದಂತೆ ಎಚ್ಚರ ವಹಿಸುತ್ತೇವೆ. ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆ ಬಳಿಕ ರಾಜಕಾಲುವೆಗಳ ಸಂರಕ್ಷಣೆಗೆ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಬೇಕು ಎಂದು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಿನ ಸೂಚನೆ ನೀಡುತ್ತೇನೆ. ಒಂದು ವೇಳೆ ನಮ್ಮಿಂದ ತಪ್ಪಾದರೆ ಜನರು ಸಿಡಿದೇಳಬೇಕು. ಹೋರಾಟ ಮಾಡಬೇಕು. ಅಸಹಾಯಕರಾಗಿ ಕೂರುವುದು ಬೇಡ.

* ರಾಜಕಾಲುವೆಗಳ ಅಂಚಿನಲ್ಲಿ ನೂರಾರು ಬಡವರು ಮನೆಗಳನ್ನು ಕಟ್ಟಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. ಅವರ ಎತ್ತಂಗಡಿ ಸಾಧ್ಯವೇ? ಅವರಿಗೆ ಪುನರ್ವಸತಿ ಹೇಗೆ ಕಲ್ಪಿಸುತ್ತೀರಿ?
ತೆರವು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ನಿರಂತರ ಭೇಟಿ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದೇನೆ. ಬಡವರು ರಾಜಕಾಲುವೆಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆ ಕಟ್ಟಿಕೊಂಡಿದ್ದು ಕಡಿಮೆ. ಮಧ್ಯಮವರ್ಗದವರು ಹಾಗೂ ಶ್ರೀಮಂತರೇ ಅಧಿಕ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಕಬಳಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಬಡವರಿಗೆ ತೊಂದರೆ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ. ಅವರಿಗೆ ಪುನರ್ವಸತಿ ಕಲ್ಪಿಸಲು ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿ ಅವರ ಗಮನ ಸೆಳೆಯುತ್ತೇನೆ.

* ತೆರವು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ತಡೆಯಾಜ್ಞೆಗಳು ಬರುತ್ತಿವೆ. ಇದಕ್ಕೆ ಬಿಬಿಎಂಪಿಯ ಕಾನೂನು ಕೋಶದ ಲೋಪವೇ ಕಾರಣ ಎಂಬ ಆರೋಪ ಇದೆಯಲ್ಲ, ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಬಗೆಹರಿಸುತ್ತೀರಿ?
ನಮ್ಮ ಕಾನೂನು ಕೋಶ ಅಷ್ಟೊಂದು ಸದೃಢವಾಗಿಲ್ಲ ಎಂಬುದು ನಿಜ. ಅದಕ್ಕೆ ಬಲ ತುಂಬುತ್ತೇವೆ. ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯ ಹಾಗೂ ಅಪವಿತ್ರ ಮೈತ್ರಿಯಿಂದ ನಮಗೆ ಹಿನ್ನಡೆಯಾಗುತ್ತಿದೆ. ಒತ್ತುವರಿದಾರರು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ತಪ್ಪು ಮಾಹಿತಿ ನೀಡಿ ತಡೆಯಾಜ್ಞೆ ತರುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

ನುರಿತ ವಕೀಲರನ್ನು ನೇಮಕ ಮಾಡಿ ಸಮರ್ಥವಾಗಿ ವಾದ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ. ಕಾನೂನು ಕೋಶವನ್ನು ಬಲಪಡಿಸಲು ಕಾನೂನು ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳಿಗೆ ತರಬೇತಿ ನೀಡಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ. ನಾಲ್ಕು ಅಥವಾ ಐದನೇ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಸಂಗ ಮಾಡುವ 15 ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ. ಅವರು ದಿನಕ್ಕೆ 3–4 ಗಂಟೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿದರೆ ಸಾಕು. ಅವರಿಗೆ ಶಿಷ್ಯವೇತನವನ್ನೂ ಕೊಡುತ್ತೇವೆ.

* ಬಿಬಿಎಂಪಿಗೆ ಮಳೆಗಾಲದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ರಾಜಕಾಲುವೆ ನೆನಪಾಗುವುದೇ?
ನಾವು ಎಚ್ಚೆತ್ತುಕೊಂಡು ಮೊದಲೇ ಕಾಮಗಾರಿ ಮಾಡಬೇಕಿತ್ತು. ಈ ವರ್ಷ ಆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿಲ್ಲ. ತಪ್ಪಾಗಿರುವುದು ನಿಜ. ಈ ತಪ್ಪನ್ನು ಪುನರಾವರ್ತನೆ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ. ಎರಡು  ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವೆಲ್ಲ ಕಾಮಗಾರಿಗಳು ಆಗಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಿ ಈಗಾಗಲೇ ಚಾಲನೆ ನೀಡಿದ್ದೇವೆ. ಮುಂದಿನ ಮಳೆಗಾಲದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆ ಆಗುವುದಿಲ್ಲ.

* ಅಲ್ಪ ಮಳೆ ಸುರಿದರೂ ನಗರದ ತಗ್ಗು ಪ್ರದೇಶಗಳು ಜಲಾವೃತಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆ. ಈ ಸಮಸ್ಯೆಗೆ ಪರಿಹಾರ ಏನು?
ನಗರದಲ್ಲಿ 122 ತಗ್ಗು ಪ್ರದೇಶಗಳಿವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಕರ್ನಾಟಕ ಪ್ರಾಕೃತಿಕ ವಿಕೋಪ ನಿರ್ವಹಣಾ ಸಂಸ್ಥೆ ಗುರುತಿಸಿದೆ. ಸಂಸ್ಥೆಯ ಜತೆಗೆ ಕೈಜೋಡಿಸಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ.

ಯಾವ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ಮಳೆ ಸುರಿಯುತ್ತದೆ, ನೆರೆ ಯಾವಾಗ ಬರುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಬಗ್ಗೆ ಸಮಗ್ರ ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ. ಒಂದು ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಆ್ಯಪ್‌ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುತ್ತೇವೆ.

ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವವರ ದೂರವಾಣಿ ಸಂಖ್ಯೆಗಳು ನಮ್ಮ ಬಳಿ ಇವೆ. ಮಳೆ ಮಾಹಿತಿ ಬಗ್ಗೆ ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ಮಾಹಿತಿ ನೀಡುತ್ತೇವೆ. ಆಗ ಅವರು ಮುನ್ನೆಚ್ಚರಿಕೆ ವಹಿಸಲು ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ.

* ಚೆನ್ನೈ ಮಾದರಿಯಲ್ಲಿ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲೂ ಅನಾಹುತ ಉಂಟಾಗಲಿದೆ ಎಂದು ಕೆರೆ ಒತ್ತುವರಿ ಪತ್ತೆ ಸದನ ಸಮಿತಿ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಕೆ.ಬಿ.ಕೋಳಿವಾಡ ಅವರು ಆರು ತಿಂಗಳ ಹಿಂದೆಯೇ ಎಚ್ಚರಿಸಿದ್ದರು. ಅದನ್ನು ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಗಂಭೀರವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಿಲ್ಲ ಅಲ್ಲವೇ?
ಅವರು ಸರಿಯಾಗಿ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. ಅವರ ಮಾತಿನಂತೆ ಆರು ತಿಂಗಳ ಹಿಂದೆಯೇ ದೂರದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿದ್ದರೆ ಮಹಾಪೂರ ಉಂಟಾಗುತ್ತಿರಲಿಲ್ಲ. ಈ ಘಟನೆ ನಮಗೊಂದು ಎಚ್ಚರಿಕೆ ಗಂಟೆ.

* ಕೆರೆಗಳ ಸಂರಕ್ಷಣೆ ಬಗ್ಗೆ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಹಸಿರು ನ್ಯಾಯಮಂಡಳಿ (ಎನ್‌ಜಿಟಿ) ಆದೇಶದ ಪಾಲನೆಗೆ ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಕೈಗೊಂಡ ಕ್ರಮಗಳೇನು?
ಎನ್‌ಜಿಟಿ ಮೇ 4ರಂದು ಆದೇಶ ಹೊರಡಿಸಿತು. ಕೆರೆಗಳ 75 ಮೀಟರ್‌ ಮೀಸಲು ಪ್ರದೇಶ, ರಾಜಕಾಲುವೆಗಳ ಮೀಸಲು ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡಬಾರದು ಎಂದು ಮೇ 5ರಂದೇ ಆದೇಶ ಹೊರಡಿಸಿದ್ದೇನೆ. ಕೆರೆಯಂಚಿನಲ್ಲಿ ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣಗಳಿಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡಿಲ್ಲ.

INDEPENDENCE DAY FLOWER SHOW AT LAL BAGH - BANGALORE

HOW TO GET FOOLED AND CHEATED IN THE REAL ESTATE PURCHASE

Too many internet smart buyers are seen in the real estate market with pocket full of money and loads of loan on their heads.  

Clever guys, too smart, hard ly educated and plush with soft money enter the real estate market with an intention of buying a property either to live or to rent or as an investment.

But, the Real Estate Market is flush with the developer, builder, banker, officials and landlords with much more criminal intelligence and top end marketing techniques.

The internet educated buyer is first taken for a chota ride.  As soon as the dumb buyer fell for their tactics, all the above parties pounce and jump on him and complete the burial. (Sale and Registration of a property)

Majority of the internet websites publishes details about the properties and about the builder/seller, through them, the website owners make MONEY.  None of them are bothered about the buyers as they do not pay anything.  

SOME OF THE SLOGANS OR STATEMENTS OR OFFERS

1). Free - Nothing in this world is free except the word FREE.

2). Offers - Sugar coated poison.  Total and blatant lies.

3). Service - No free service can be offered, when the company pays for the employees.  It is naturally added in the price of the property.

4). Free inspection -  A chauffeur driven car is sent to pick you up and bring you to the SPOT.  Driver is paid by the company and the car is also hired and pay for the fuel.  How can it be free?  It is a part and parcel of the price offered.

5). Club Membership - Useless and pay an exorbitant  (extortion) price for an useless thing.

6). Pre Approval from Banks - How can a bank approve the project even before its commencement ?  Magic ? More than 50% of this kind of projects have never taken off and never completed. (Even Top Builders) Why would any bank approve a project with no documents?  What else ?  ( Kick Back )

7). Assistance to get loans - Because, there are too many looseends and too many loop holes, which will be blocked and the buyer is happy that he got the LOAN.  The buyer thinks that the loan is free and celebrates stating that `Yaar SBI Muje loan dedhiya` Chal maja karenge.  Maja thab shuru hota hai, thab, EMI start hota hai aur building complete nai hote.  Then, Pay EMI and the Rent.

8). Pay 10% now and pay 90 % at the time of possession -  New tempting offers to hoodwink the buyers.

9). Free Registration - Why?  The buyers think that it is a difficult process and as it is free, avail it.  It is not free.  The builder has already collecting the fees in the EMI as legal charges or expenses.

10). Price Quotation - is too tempting.  The additions are stated in small letters or it is not mentioned at all.  Once, the goat falls into their net, then, the charging begins.

11). Taxes - Taxes collected and majority have not deposited with the concerned department.  Many are defaulters.  
Tax amounts collected are more than the tax liability.

12). Civic Amenity Deposits - It is major catch.  BESCOM deposit is Rs.5000/- to Rs.10,000/- for 2 Kv power, but the internet buyer pays Rs.50,000/- to Rs.1,00,000/-

Water Deposit : Rs,2,000 to Rs,5,000 only, but the buyer pays Rs,50,000/- to Rs.1,00,000/-

SPECIAL COURTS TO TRY ENCROACHMENT AND LAND GRABBING IN BANGALORE

The Legislature Committee Chairman Sri.Koliwad has stated that he would recommend setting up of a Special Court to Try Encroachment and will intimate his findings on the lake encroachments soon to the Chief Minister.

The Floods, over flowing of channels and raja kaluve is not because of abnormal rains.  It was raining millions of years and some years, it is deficient and in some years it is abnormal.  We cannot control it.  The Nature has its own laws and remedies.  But, the humans, with greediness has started constructing buildings in all the low lying and inhospitable areas and blocking the normal water flow.

The courts, the legislature, the laws, BBMP, BDA and all other civic agencies have NO CONTROL over the Nature.  In such a situation, is it not better to LIVE ON THE NATURE`S LAW.